גרמניה, מדינה מפותחת עם רמות גבוהות של הגנה סוציאלית. החוק הגרמני אינו מגביל את העניינים לרכוש נדל"ן. לעשות את זה אפשרי עבור כל אדם. אם אתה רוצה לקנות נכס בבית ייחתם הסכם, הוא מכיל מידע על תאריך, מחיר הנכס תום. הקונה משלם מקדמה על הנדל"ן. נוהל. נוטריון פותח חשבון בנק, גם בודק בטחונות נדל"ן. לאחר חתימה, אתה הופך להיות בעלים של נדל"ן. נוטריון שולח את המסמכים תקבל תעודה של רישום בספרים. כל הרכוש רשום Grundbuch הרישום, אשר מכיל מידע על הבעלים, את העלות החוב, אם קיים. קבל הלוואה קשה למדי. פתרונות חיוביים צריך היסטוריית האשראי, ויזה, חוזה עם חברה גרמנית, וכו ' הבנקים לבצע הלוואות בסכום שאינו עולה על 60% מעלות הנדל"ן. עלויות. מס רכוש – 3.5%. דמי נוטריון – 1-1.5% מהעלות. עלות התוכן תלוי בסוג משטח והוא שונה היחידה הטריטוריאלית. מחיר של שירות משתנה בהתאם החברות. אודות: חשמל – 0.15 ? / קוט"ש. חימום – 0,06 EUR / קוט"ש. מים – 2.73 ? / kub.g. אוסף האזורית, 1,50-2,00 אירו / kv.g. אם אתה עובר את כל ההוצאות ישולמו על ידי השוכר. שאומצו על ידי הפרלמנט של חוק מס ספרד הוקמה מופחת שיעור המס בעת מכירת מקרקעין בהיקף של 18%. זה הביא לעלייה במספר הקונים המעוניינים השקעה בנדל"ן. במהלך שנת 2007, צמיחה של מחירי הנכסים היה 10 -%. בשנת 2008, הירידה מחיר עבור בניינים חדשים. האקלים מתון בספרד כוללים את הביקוש לנדל"ן. הנדל"ן היא ביקוש בבית הדיירים יכולים לשכור, ולכן כדי לפצות על העלות של שמירה על הנדל"ן. החוף הדרומי של ספרד, נחשב ראוי מקום אידיאלי לחיות ונופש. עוד 320 ימים בשנה השמש זורחת כאן, מזג האוויר בחורף מתון שורר. בנוסף, קוסטה דל סול יש חופים גדול, אשר זמינים בכל ימות השנה. Marbella – אחד מאתרי הנופש היקרים ביותר בספרד .. מתיחה לאורך החופים חוף נקי עם מבריק חול. העיר ממוקמת ספורט יציאת «פוארטו Banus». הליך רכישת הנדל"ן הוא אחד הקלים ביותר באירופה. על בסיס של תשוקה, הוא עשה מספר זיהוי NIE שהונפקו על ידי המשטרה. בתשלום מקדמה, סכום זה עשוי להיות בטווח של 3000. לפיכך, החוזה על הרכוש שלך נשאר על פקיעת החוזה. מסמכים חתומים על ידי נוטריון – בחוזה המכירה. השלב האחרון – רישום בפנקס נכס (Registro דה Propiedad).